Urząd Miasta Łodzi BIP UMŁ

Pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Miasta Łodzi położonej w Łodzi przy ulicy Bolesława Limanowskiego 72, oznaczonej w obrębie geodezyjnym B-46 jako działka nr 112

Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
o pisemnym przetargu nieograniczonym
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Miasta Łodzi
położonej w Łodzi przy ulicy Bolesława Limanowskiego 72, oznaczonej
w obrębie geodezyjnym B-46 jako działka nr 112 o powierzchni 908 m2,
uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00184039/9.

  1. Zgodnie z kartoteką budynków, działka nr 112 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, o powierzchni użytkowej 189,02 m2. Jest to obiekt wolnostojący, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, wzniesiony w 1904 roku.
    Budynek wyłączony jest z użytkowania, zakwalifikowany do rozbiórki decyzją DGM-BL-V.7021.3.2.2016 z dnia 22.01.2016 r.
    Nieruchomość od strony ul. Bolesława Limanowskiego częściowo wygrodzona jest zdewastowanym parkanem betonowym, z pozostałych stron bez ogrodzenia. Wschodnia granica nieruchomości naruszona jest nieznacznie budynkiem zlokalizowanym na działce sąsiedniej nr 113. Teren nieruchomości jest częściowo utwardzony płytami chodnikowymi, niezagospodarowany.
    Na nieruchomości znajduje się jesion wyniosły o obwodzie pnia 134 cm. Teren nieruchomości porośnięty jest samosiewami bzu czarnego, klonu jednolistnego. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
    Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy uzbrojonej w sieć wodociągową, energetyczną, gazową, kanalizacyjną oraz sieć telekomunikacyjną.
    Na terenie nieruchomości znajdują się:
    1. fragment przyłącza wodociągowego ⌀ 40/32 mm, włączonego do miejskiej sieci wodociągowej ⌀ 250 mm w ul. Bolesława Limanowskiego. W/w przyłącze znajduje się na majątku ŁSI Sp. z o.o. Pas ochronny dla owego przyłącza wynosi 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu, w pasie ochronnym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień;
    2. linia kablowa nN i złącze kablowe nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź. Strefa ochronna dla linii kablowej nN wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej;
    3. studzienka kanalizacyjna z włazem;
    4. studnia;
    5. studzienka telekomunikacyjna.

      Posesja przy ul. Bolesława Limanowskiego 72 jest obsługiwana poprzez przyłącze kanalizacyjne d=0,15 m włączone do miejskiej sieci kanalizacji ogólnospławnej zlokalizowanej w ul. Bolesława Limanowskiego. W/w przyłącze znajduje się w pasie drogowym i stanowi część majątku ŁSI Sp. z o.o. Pas ochronny dla owego przyłącza wynosi 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu, w pasie ochronnym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień. Na w/w działce nie znajdują się przewody gazowe eksploatowane przez Oddział Zakładu Gazowniczego w Łodzi. Najbliżej zlokalizowaną siecią gazową jest gazociąg DN 315 PE niskiego ciśnienia w ul. Bolesława Limanowskiego.
      Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna nieruchomości dla obecnego zagospodarowania powinna odbywać się przez istniejący zjazd z ulicy Bolesława Limanowskiego. W przypadku zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości związanej z nową zabudową może zajść konieczność zmiany sposobu obsługi komunikacyjnej nieruchomości poprzez likwidację istniejącego zjazdu z ulicy Bolesława Limanowskiego i budowę dojazdu z ul. Wrzesińskiej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2020 r. poz. 470 i 471).
      Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
      Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
      Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471 i 782), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
      Nieruchomość objęta jest uchwałą Nr LXXII/1923/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Bolesława Limanowskiego, Rybnej, Lutomierskiej i Modrej i zgodnie z koncepcją jego projektu znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
      Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem WZ1– tereny zabudowy wielofunkcyjnej.
      Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
      1. udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia
        w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
      2. budowy zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
  2. Oferent zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym oraz sposobem zagospodarowania nieruchomości.
  3. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 500 000 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) netto.
    Wadium wynosi: 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych).
    Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
    z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 i 568).
  4. Przetarg (część jawna) odbędzie się w dniu 28 sierpnia 2020 r. w Urzędzie Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, sala nr 107 B, o godzinie 10:00.

    W przypadku braku możliwości zapewnienia przez Urząd Miasta Łodzi osobistego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu z uwagi na sytuację związaną z koronawirusem COVID-19, część jawna odbędzie się za pomocą narzędzi elektronicznych poprzez stronę uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-na-sprzedaz/.
    Informacja o braku możliwości bezpośredniego uczestnictwa oferentów w części jawnej przetargu, zostanie podana na ww. stronie internetowej Urzędu Miasta Łodzi, najpóźniej w terminie 3 dni przed datą przetargu.
  5. Warunkiem udziału w przetargu jest:
    1. wpłata wadium w pieniądzu w wysokości określonej w pkt 3; wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi – numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017. W przypadku wpłaty wadium przez podmiot inny niż przystępujący do przetargu, z tytułu przelewu musi jednoznacznie wynikać w czyim imieniu dokonano wpłaty.
    2. przesłanie w zamkniętej kopercie (tzw. zewnętrznej) opatrzonej napisem „Oferta do przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Bolesława Limanowskiego 72”, pisemnej oferty, składającej się z:
      • koperty zawierającej pisemną ofertę, sporządzoną zgodnie z pkt 6;
      • kopii dowodu wniesienia wadium.

        Koperta zewnętrzna winna być zaadresowana: Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, Przetarg Ofertowy, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź i przesłana za pośrednictwem poczty lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 20 sierpnia 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
  6. Pisemna oferta powinna zawierać:
    1. dane dotyczące: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy, numeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą - wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu; w przypadku pełnomocników – przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
    2. datę sporządzenia oferty;
    3. nr telefonu i adres mailowy do kontaktu w zakresie ewentualnych wyjaśnień i oświadczeń zgłoszonych przez oferenta w części jawnej przetargu;
    4. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń;
    5. oferowaną cenę wyższą niż cena wywoławcza.
  7. Przetarg składa się z dwóch części: jawnej i niejawnej.
  8. W części jawnej Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując informacje o warunkach i przedmiocie sprzedaży, o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży oraz o możliwości zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
  9. Komisja przetargowa:
    1. podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłaty wadium;
    2. dokonuje otwarcia kopert z ofertami oraz sprawdza kompletność złożonych ofert;
    3. przyjmuje ewentualne wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;
    4. weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu;
    5. zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu;
    6. zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
  10. W części niejawnej komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert wybierając najkorzystniejszą lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert.
  11. Kryterium wyboru oferty jest oferowana cena nabycia nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu.
  12. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty, zawiadamiając oferentów o terminie dodatkowego przetargu.
  13. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, Członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca.
  14. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
  15. Przewodniczący Komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
  16. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w przetargu.
  17. Wadium wniesione przez oferenta wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
  18. Wadium wniesione przez innych oferentów podlega zwrotowi na wskazane konto, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
  19. Oferent, który przetarg wygrał, zostanie zawiadomiony w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
  20. Wpłata ceny nabycia nieruchomości winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi numer: 19 1560 0013 2030 5511 7000 0004 w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na podanym wyżej koncie przed podpisaniem umowy przenoszącej własność. Jeżeli nabywca, nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 19, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wadium nie podlega zwrotowi.
  21. Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa w pkt. 20 jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. 19, nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.
  22. Koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca nieruchomości.
    1. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
    2. Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem, który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości, będzie zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu do podpisania umowy przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości połowy ceny nabycia nieruchomości. Postanowienia pkt 19-22 stosuje się odpowiednio.
    3. Umowa przedwstępna, o której mowa w ppkt 2, zostanie zawarta na niżej określonych warunkach:
      1. termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia podpisania umowy przedwstępnej;
      2. zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
      3. w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym w ppkt 3 lit. a z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia – tytułem kary umownej;
      4. w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca termin zawarcia umowy ostatecznej może zostać przedłużony.
  23. Oferenci zobowiązani są do przestrzegania ograniczeń dotyczących sposobu poruszania się na terenie Urzędu Miasta Łodzi, stanowiących Załącznik do Ogłoszenia Prezydenta Miasta Łodzi.
  24. Dodatkowych informacji udziela Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi ul. Piotrkowska 104, tel.(42) 638-43-31, 638-47-81, 638-44-14,
  25. Prezydent Miasta Łodzi zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów oraz prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

p.o. Dyrektora
Wydziału Zbywania
i Nabywania Nieruchomości

Marek Jóźwiak


Informację wprowadził(a): Adrian Beer (26.06.2020 11:33)

Informację zmodyfikował(a): Adrian Beer (26.06.2020 11:33)

Informację opracował(a): Joanna Rokicka (26.06.2020)

Źródło: Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości

Ilość odwiedzin: 147