Ustalanie w drodze decyzji warunków zabudowy @

1. Złożenie wniosku wraz z wymaganymi dokumentami (osobiście, za pośrednictwem operatora pocztowego lub za pośrednictwem adresu elektronicznego).
2. Sprawę można załatwić osobiście lub przez pełnomocnika.

• Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest wymagane w przypadku braku obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie, na którym wnioskodawca planuje zmianę zagospodarowania polegającą na:
  • budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych,
  • zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
• Uzyskania decyzji o warunkach zabudowy nie wymaga tymczasowa, jednorazowa zmiana zagospodarowania terenu, trwająca do roku.
• Z wnioskiem o decyzję o warunkach zabudowy może wystąpić każdy (nie trzeba być właścicielem nieruchomości).
• W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy.
• Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
• Decyzja o warunkach zabudowy może być przeniesiona, za zgodą strony, na rzecz której została wydana – na rzecz innej osoby, jeśli przejmuje ona wszystkie warunki wynikające z decyzji.
• Mapę zasadniczą (z czerwonymi pieczęciami) i mapę ewidencyjną można pobrać w Łódzkim Ośrodku Geodezji w Łodzi, przy ul. Traugutta 21/23.
• Mapa ewidencyjna jest nakładką mapy zasadniczej, przedstawiającą jedynie elementy ewidencji gruntów i budynków oraz sieć uzbrojenia terenu.

Termin realizacji

90 dni

Miejsce załatwienia

Wydział Urbanistyki i Architektury
Oddziały Urbanistyki I-V
ul. Piotrkowska 104, 90-926 Łódź.

Telefony do pracowników:

• Sekretariat WUiA +48 (42) 638 54 40
• Oddział Urbanistyki I +48 (42) 638 57 92
• Oddział Urbanistyki II - Polesie + Śródmieście +48 (42) 638 52 45
• Oddział Urbanistyki III - Bałuty +48 (42) 638 57 44
• Oddział Urbanistyki IV- Widzew +48 (42) 638 56 94
• Oddział Urbanistyki V- Górna +48 (42) 638 44 32

Telefoniczna informacja UMŁ - Call Center: +48 (42) 638-44-44.

Umawianie/rezerwacja wizyty

• telefonicznie: +48 (42) 638-54-40; +48 (42) 638-43-51,
• pocztą elektroniczną:wuia@uml.lodz.pl.

Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydane na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy są zwolnione z opłat bez względu na rodzaj inwestycji (zwolnienie nie dotyczy opłaty za pełnomocnictwo).

Formy i miejsce składania dokumentów

• listownie
  • Urząd Miasta Łodzi
    ul. Piotrkowska 104
    90-926 Łódź
    z dopiskiem: Wydział Urbanistyki i Architektury
• osobiście - w jednym z punktów kancelaryjnych:
  • ul. Piotrkowska 110, wejście od Pasażu Schillera (Łódzkie Centrum Kontaktu z Mieszkańcami)
  • ul. Zachodnia 47
  • al. Piłsudskiego 100
  • ul. Al. Politechniki 32
  • ul. Krzemieniecka 2B
• elektronicznie
  • e-budownictwo
  • ePUAP
  • na adres do doręczeń elektronicznych AE:PL-43653-25073-RDRVC-22

Termin składania dokumentów

Wnioski można składać w ciągu całego roku.

Wymagane dokumenty

Podstawa prawna

• ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego,
• ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zmienione rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r.,
• ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko,
• ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej.

Tryb odwoławczy

Przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem, działającego z upoważnienia Prezydenta Miasta Łodzi, Dyrektora Wydziału Urbanistyki i Architektury w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji, zgodnie z pouczeniem zawartym w wydanej decyzji.

Jednostka

Komórka