Oddanie w najem lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Łodzi, po zgonie najemcy @

1. Wnioskodawca składa wypełniony wniosek wraz ze wszystkimi wymaganymi dokumentami do wynajmującego.
2. W przypadku gdy wniosek jest niekompletny lub nie złożono wszystkich wymaganych dokumentów, wynajmujący wyznacza 14 dniowy termin na uzupełnienie wniosku. Niedotrzymanie wymienionego terminu powoduje pozostawienie wniosku bez rozpoznania.
3. Wynajmujący zawiadamia wnioskodawcę na piśmie o sposobie rozstrzygnięcia wniosku.

• Wniosek należy złożyć wraz z kompletem wymaganych dokumentów. W przypadku niedostarczenia wymaganych dokumentów w wyznaczonym 14 dniowym terminie przez wynajmującego wniosek zostaje pozostawiony bez rozpatrzenia.
• W razie śmierci najemcy, wnioski pozostałych w lokalu mieszkalnym osób, rozpatrywane na podstawie:
  • art. 691 Kodeksu cywilnego – dotyczy współmałżonka niebędącego współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, innych osób, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoby, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
  • Uchwały Nr LXXXV/2572/23 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 grudnia 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Łodzi (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego, Łódź, dnia 10 stycznia 2024 r. poz. 261)
    • dotyczy osób: wstępnych, zstępnych;
    • rodzeństwa;
    • synowej, zięcia, teściowej, teścia;
    • osób przyjętych na wychowanie na podstawie orzeczenia sądu;
    • osób uprawnionych do zamieszkania na mocy skierowania;

Osoby, o których mowa w § 29. 1 Uchwały mogą ubiegać się o zawarcie umowy najmu lokalu, jeżeli wykażą, że zamieszkiwały w lokalu wspólnie z najemcą nieprzerwanie przez co najmniej 12 miesięcy w okresie ostatnich 36 miesięcy przed śmiercią najemcy, spełniają kryteria dochodowe określone w § 6 i nie mają możliwości zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych w inny sposób.
Dochody nie mogą przekraczać:
1)255% najniższej emerytury – w gospodarstwie jednoosobowym
2)240% najniższej emerytury – w gospodarstwie dwuosobowym
3)205% najniższej emerytury – w gospodarstwie liczącym trzy i więcej osób

Termin realizacji

Sprawa rozpatrywana jest w terminie 30 dni. Do terminu nie wlicza się terminów dla przeprowadzenia dodatkowych koniecznych wyjaśnień, opóźnień spowodowanych z winy wnioskodawcy albo z przyczyn niezależnych od jednostki.

Miejsce załatwienia

Zarząd Lokali Miejskich
Wydział Lokali Mieszkalnych
90-514 Łódź, al. Kościuszki 47

stanowisko regulacji tytułu prawnego do lokalu tel. +48 (42) 628-70-20

infolinia Zarządu Lokali Miejskich: +48 (42) 628-70-00

Umawianie/rezerwacja wizyty

Telefonicznie: +48 (42) 628-70-00

Pocztą elektroniczną: zlm@zlm.lodz.pl

Brak

Formy i miejsce składania dokumentów

• listownie:
  • Zarząd Lokali Miejskich
    al. Kościuszki 47
    90-514 Łódź
• osobiście:
  • Zarząd Lokali Miejskich al. Kościuszki 47
  • RON „Centrum” ul. Piotrkowska 238
  • RON „Północ” ul. Limanowskiego 194/196
  • RON „Południe” ul. Ciasna 19a
  • RON „Wschód” ul. Sobolowa 1
  • RON „Zachód” ul. Wapienna 15
  • RON „Zasobu Obcego” ul. Ciasna 19a
• pocztą elektroniczną: zlm@zlm.lodz.pl
• elektronicznie:
  • ePUAP

Termin składania dokumentów

Dokumenty można składać w ciągu całego roku.

Wymagane dokumenty

Podstawa prawna

• ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. 2023 poz. 1610)
• ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz.U.2023 poz. 725)
• Uchwała Nr LXXXV/2572/23 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 grudnia 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Łodzi (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego, Łódź, dnia 10 stycznia 2024 r. poz. 261)

Tryb odwoławczy

W przypadku wniosków rozpatrywanych na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego - zgodnie z obowiązującym porządkiem prawnym, roszczeń o stwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu ww. lokalu można dochodzić na drodze postępowania sądowego.

W przypadku wniosków rozpatrywanych na podstawie Uchwały Nr LXXXV/2572/23 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 grudnia 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Łodzi (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego, Łódź, dnia 10 stycznia 2024 r. poz. 261)- wnioskodawcy przysługuje prawo do złożenia odwołania od odmowy zawarcia umowy najmu. Odwołanie składa się do Prezydenta Miasta Łodzi za pośrednictwem dysponenta w terminie 14 dni od doręczenia odmowy wydania skierowania.

Jednostka

Komórka