Nieruchomości zabudowane na cele mieszkaniowe, (które nie podlegają przekształceniu z mocy prawa w trybie ustawy z 20.07.2018 r.) lub zabudowane garażami albo przeznaczone pod zabudowę na cele mieszkaniowe lub pod zabudowę garażami oraz nieruchomości rolne.

• Dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 10 zł (w przypadku wniosku składanego przez Wspólnotę Mieszkaniową opłata jest pobierana od wydania decyzji w odniesieniu do nieruchomości; nie jest pobierana od poszczególnych wniosków składanych przez właścicieli lokali),
• dowód uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 17 zł - w przypadku załączenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa (nie dotyczy pełnomocnictwa udzielonego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu strony bądź gdy zostało sporządzone w formie aktu notarialnego).

Wysokość opłaty znana jest dopiero po sporządzeniu operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego; stanowi różnicę pomiędzy wartością prawa własności a wartością użytkowania wieczystego.

• W przypadku nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi wysokość bonifikaty zależy od daty złożenia wniosku. Do wniosków złożonych w 2013 r. ma zastosowanie bonifikata w wysokości 90%, z każdym następnym rokiem bonifikata obniża się o 10%.
• w przypadku nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi obowiązuje stała bonifikata w wysokości 50 %;

podstawa prawna - § 2 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 3 uchwały Nr XXX/535/12 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 11 stycznia 2012 r. w sprawie warunków udzielania bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, zmienionej uchwałą Nr LXXXVI/1787/14 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 7 maja 2014 r. i uchwałą nr XXXVI/941/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 19 października 2016 r. (Dz. Urz. Województwa Łódzkiego z 2012 r., poz. 511, z 2014 r., poz. 2189 i z 2016 r. poz. 4572).

Koniecznie, jest to warunek dalszego prowadzenia postępowania; zgodnie z art. 30 § 4 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. 2023 r. poz. 775), w sprawach dotyczących praw zbywalnych lub dziedzicznych w razie zbycia prawa lub śmierci strony w toku postępowania na miejsce dotychczasowej strony wstępują jej następcy prawni; wymaganymi dokumentami są: prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza; brak tych dokumentów jest podstawą do zawieszenia postępowania; ww. postanowienie/akt poświadczenia dziedziczenia należy ujawnić w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej i powiadomić UMŁ.

Na każdym etapie postępowania.

Nie wszyscy, ale warunkiem wszczęcia postępowania jest złożenie wniosku przez właścicieli lokali/garaży, którym przysługuje co najmniej połowa udziałów w nieruchomości.

Nie ma możliwości częściowego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; przekształceniu w prawo własności podlega użytkowanie wieczyste jako całość, nigdy udział w prawie użytkowania wieczystego.

Nie, prawo do bonifikaty traci tylko ten właściciel lokalu, który posiada zaległości lub jest w sporze z Miastem Łódź.