Budynek „Zielony” został wykonany z wysokiej klasy materiałów ekologicznych, ale posiada również wiele elementów zielonej architektury: rośliny wewnątrz obiektu, rozległe tarasy z kwiatami i krzewami oraz ulami dla pszczół, a także system retencyjny do zbierania deszczówki.
To prywatne przedsięwzięcie firmy „Inter-Mar” Stanisława Marca, które zostało zgłoszone do Gminnego Programu Rewitalizacji. Powstaje tu jednocześnie nowa zorganizowana przestrzeń publiczna z ofertą niekomercyjnych przedsięwzięć społecznych. Dzięki temu na obszarze rewitalizacji miejskiej utworzony zostanie nowy podział na osi wschód-zachód kwartału ulic: Gdańska, Mickiewicza, Kościuszki, Żwirki.
Zielony pasaż Synergii jest próbą otwarcia zamkniętych łódzkich podwórek i tworzenia miejsc przyjaznych mieszkańcom. Przegrodzone dawniej starymi komórkami przestrzenie i zdewastowane kamienice czy obiekty pofabryczne zmieniły się w bardzo nowoczesny kompleks biurowy okolony terenem zielonym, położonym w samym centrum Łodzi. Odzyskany niejako w ten sposób teren może być wykorzystany także do celów rekreacyjnych. Zmiana otoczenia wpływa nie tylko na ożywienie dawniej zaniedbanych miejsc śródmieścia, ale również staje się nowym miejscem pracy oraz likwiduje negatywne zjawiska urbanistyczne i społeczne. A taki jest właśnie cel rewitalizacji obszarowej w Łodzi, do której włączają się coraz chętniej prywatni inwestorzy, tworząc oryginalne i przyjazne enklawy w środku miasta.