To szczególny teren dla Łodzi, bo obejmuje tkankę historyczną dawnych zakładów Karola Scheiblera i był dotychczas przestrzenią fabryczną.
Dzięki opracowaniu planu miejscowego - jak powiedziała z-ca dyr. Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Aneta Tomczak - udało się uporządkować i zaprojektować 24 hektary w rejonie ulic: Kilińskiego-Milionowa-Piotrkowska-Tymienieckiego, nadając mu nowe funkcje. Przede wszystkim otwarto w przestrzeni miejskiej teren, który nie posiadał właściwie żadnego systemu komunikacji. Zaplanowano tam nasadzenia zieleni, określono parametry dotyczące wysokości obiektów i sposobu zabudowy, a przy okazji objęto nadzorem konserwatorskim zabytkową tkankę, ocalałe fragmenty fabryki, w tym unikatową elektrownię z elementami architektury secesyjnej. Plan obejmuje też upamiętnienie wizyty papieża Jana Pawła II w czerwcu 1987 roku w zakładach "Uniontex".
Projektant z MPU Piotr Świderki podkreślił, że nowy obszar ma pełnić funkcje mieszkalno-usługowe, a jeśli Rada Miejska przyjmie na jutrzejszej (4 lipca) sesji plan miejscowy dla posiadeł wodno-fabrycznych, będzie można rozpocząć proces inwestycyjny i budowlany. To będzie kolejny nowy fragment Łodzi "odzyskany" na potrzeby mieszkańców naszego miasta.